베란다·발코니 누수, 창틀일까 바닥일까? 공사 전 나눠 보기

베란다누수, 위치와 시점부터 나눠 볼 것

‘베란다누수’, ‘아파트베란다누수’ 검색이 가장 많고, 이 주제 검색의 대부분이 증상과 원인을 찾는 검색입니다. 베란다 바닥 전체가 젖는지, 특정 구석이나 벽 아래쪽만 젖는지에 따라 방수층 문제인지 배관 문제인지 방향이 달라집니다.

‘베란다물샘’ 검색처럼 물이 고이거나 흘러내리는 형태로 나타나는 경우도 있습니다. 비 오는 날에만 나타나는지, 세탁기나 배수구를 쓸 때 나타나는지에 따라서도 원인을 다르게 짐작할 수 있어 발생 조건을 함께 기록해 두는 편이 좋습니다.

‘발코니누수’, ‘아파트발코니누수’처럼 발코니로 부르는 검색도 함께 있는데, 베란다와 발코니는 같은 공간을 가리키는 경우가 많습니다. 여러 지역에서 비슷한 형태로 검색되는 것으로 볼 때, 오래된 아파트에서 공통으로 나타나는 증상으로 보입니다.

베란다누수공사비용이 갈리는 지점

‘베란다누수공사비용’을 따로 찾는 검색이 있을 만큼 비용을 궁금해하는 경우가 많은데, 범위는 젖는 부분이 바닥 일부인지 전체인지, 벽까지 번졌는지에 따라 크게 갈립니다. 원인이 방수층인지 배관인지도 작업 범위를 가르는 지점입니다.

베란다 바닥에 타일이나 별도 마감재가 있다면 기존 마감을 걷어내고 다시 시공하는 과정이 필요할 수 있어 그만큼 범위가 늘어납니다. 창틀과 맞닿은 부분에 실리콘 보수만으로 해결되는 경우도 있어, 먼저 원인 지점을 확인하는 편이 좋습니다.

• 누수 지점 확인육안으로 원인이 뚜렷하지 않을 때 물이 새는 위치를 먼저 찾는 과정입니다.
• 부분 방수 보수젖은 구석이나 좁은 구간만 방수층을 다시 손보는 범위입니다.
• 베란다 전체 방수바닥 전체에 방수층을 새로 시공하는 범위로 작업 규모가 큽니다.
• 창틀 실리콘 보수창틀과 바닥이 맞닿은 틈새를 실리콘으로 다시 메우는 작업입니다.

직접 해 볼 수 있는 범위와 멈춰야 하는 지점

아래 항목은 스스로 확인해 볼 수 있지만, 방수층을 직접 뜯어보는 일은 다루지 않는 편이 좋습니다.

• 베란다 바닥에서 물이 고이는 구석이나 자국이 시작되는 위치를 사진으로 남겨 두는 일은 직접 할 수 있습니다.
• 비 오는 날과 맑은 날 증상이 다른지 며칠 지켜보며 구분하는 정도는 가능합니다.
• 창틀 아래쪽 실리콘이 갈라지거나 들뜬 부분이 있는지 눈으로 살펴보는 일도 직접 확인할 수 있습니다.

• 바닥 타일이나 방수층을 직접 뜯어내는 작업은 상태를 더 나쁘게 만들 수 있어 하지 않는 편이 좋습니다.
• 젖은 자리 주변에 전기 콘센트가 있다면 감전 위험이 있으니 차단기를 내려 두고 직접 만지지 않는 편이 안전합니다.
• 곰팡이 냄새가 심하거나 아래층까지 영향이 의심된다면 무리해서 혼자 판단하지 않고 상태만 기록해 두는 편이 낫습니다.

요청 전에 정리해 둘 것

상담을 요청할 때 아래 내용을 미리 정리해 두면 원인을 좁히는 데 도움이 됩니다.

• 젖는 위치바닥 전체인지 구석인지, 벽 쪽인지 창틀 아래인지 적어 둡니다.
• 발생 조건비 오는 날만 나타나는지, 평소에도 물이 고이는지 구분해 둡니다.
• 바닥 마감 상태타일이나 별도 마감재가 있는지, 시공 이력이 있는지 확인해 둡니다.
• 증상 기간언제부터 시작됐는지, 최근 심해졌는지 기록해 둡니다.

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